Arealentwicklung Gygerrain in Faulensee: Umzonung liegt öffentlich auf
Auf der Restfläche einer bestehenden Bauzone sollen am Rand von Faulensee zwei Chalets und das neungeschossige «Waldhaus» entstehen. Insgesamt sind rund 20 Familien- und Kleinwohnun-gen geplant. Mit dem Vorprüfungsbericht vom 7. Juli 2025 hat das Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) zum Planungsdossier «Arealentwicklung Gygerrain, Faulensee, Umzonung Wohnzone 2 Strukturer-haltung in Zone mit Planungspflicht ZPP Nr. 18» Stellung genommen. Der Vorprüfungsbericht nennt einzelne Genehmigungsvorbehalte sowie Empfehlungen und Hinweise. Grundsätzlich beurteilt das AGR die geplante Arealentwicklung als sorgfältige und qualitative Planung. Unter Vorbehalt der aufgeführten Punkte stellt das Amt die Genehmigung in Aussicht, wie die Gemeinde Spiez informiert.
Die vom AGR gewünschten Präzisierungen betreffen etwa einzelne verwendete Begriffe (z. B. obere Messpunkte statt Höhenkote). Weiter wird zum Beispiel explizit festgehalten, was eine von der Gemeinde in Auftrag gegebene Machbarkeitsstudie zur thermischen Seewassernutzung ergeben hat: Ein mögliches Fernwärmenetz «Fischzucht» wäre wirtschaftlich nicht rentabel, womit eine thermische Seewassernutzung der Überbauung Gygerrain ausgeschlossen ist. Die Energiebestimmungen bleiben unverändert: Zusätzlich zu den Bestimmungen im Baureglement muss das Projekt beim gewichteten Energiebedarf die kantonalen Vorgaben um 15 % unterschreiten.
Nach Sichtung des Vorprüfungsberichts hat der Gemeinderat von Spiez das Planungsdossier zusammen mit der Projektträgerschaft bereinigt und am 20. Oktober 2025 verabschiedet. Auch hat die Planungs-, Umwelt- und Baukommission dem Dossier zugestimmt. Nun folgt die öffentliche Auflage. Die Publikation im Amtsblatt erfolgt am 22. Oktober 2025 und im amtlichen Anzeiger am 23. Oktober 2025. Die Akten liegen vom 23. Oktober bis am 24. November 2025 in der Gemeindeverwaltung öffentlich auf.
Bildlegende: die Visualisierung des Projekts mit dem Wohnturm auf der rechten Seite, unterhalb des Waldes
(text:pd,jae/bild:www.gygerrain-faulensee.ch)
