11 Juli 2022

Mietpreise in der Schweiz weiter im AufwÀrtstrend

Die Mietpreise in der Schweiz sind im AufwÀrtstrend. Im ersten Halbjahr stiegen die Angebotsmieten um 1,3 Prozent, wie aus dem am Montag veröffentlichen Mietindex von Homegate in Zusammenarbeit mit der ZKB hervorgeht.

Die Entwicklung sei nicht nur auf die steigenden Energiekosten zurĂŒckzufĂŒhren, denn auch die Nettomieten legten weiter zu, heisst es in der Mitteilung.

Im Juni stieg der Homegate-Mietindex um 0,3 Prozent auf 117,9 Punkte und bestĂ€tigte somit den positiven Trend des ersten Halbjahres. Der Index misst die monatliche, qualitĂ€tsbereinigte VerĂ€nderung der Mietpreise fĂŒr neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote.

Die derzeitige Entwicklung stehe in Kontrast zur Entwicklung wĂ€hrend der Pandemie. Damals hĂ€tten steigende LeerstĂ€nde fĂŒr NervositĂ€t unter der Anlegerschaft am Wohnungsmarkt gesorgt, heisst es in der Mitteilung. Gleichzeitig hĂ€tten Negativzinsen fĂŒr erhöhte BauaktivitĂ€t gesorgt.

Heute hingegen seien Baugesuche rĂŒcklĂ€ufig und die Nachfrage nach Mietwohnungen rege. Unter anderem sei auch die positive Nettozuwanderung von rund 33’000 Personen (Ohne Ukraine-GeflĂŒchtete) von Januar bis Mai fĂŒr die starke Nachfrage nach Mietobjekten verantwortlich, schreibt Homegate.

In sĂ€mtlichen Kantonen sind Wohnungssuchende im ersten Halbjahr mit steigenden Mietzinsen konfrontiert gewesen. In Zug stiegen die Mieten um 5,4 und im Appenzell sowie in GraubĂŒnden um jeweils 4,3 Prozent. WĂ€hrend in Zug temporĂ€re Steuersenkungen die Mieten befeuert hĂ€tten, halte in GraubĂŒnden derzeit die Nachfrage nach Ferienwohnungen an, hiess es im CommuniquĂ©. Schlusslicht der Mietpreisentwicklung bilden die Kantone Basel-Land (0,6 %) und Tessin (0,5%).

Nachdem wĂ€hrend der Pandemie die Notwendigkeit stĂ€dtischen Wohnens grundsĂ€tzlich in Frage gestellt wurde und die Mietzinsen zeitweise tatsĂ€chlich nahezu ĂŒberall RĂŒcklĂ€ufig waren, lagen die Urbanen Wohngebiete im ersten Halbjahr 2022 wieder mehrheitlich im Trend. In ZĂŒrich etwa stiegen die Mietzinsen um 4,8 Prozent, in Lausanne um 2,5 Prozent. Die einzige Stadt mit sinkenden Angebotsmieten war St. Gallen (-0,2%).

(text:sda/bild:unsplash)